23.5.2021

Vlastník bytové jednotky je povinen dodržet ustanovení Stanov Společenství vlastníků Ruprechtická 2272, 2273, 2274, 2275, 2276 – viz příloha Stanovy SVJ Ruprechtická

ZEJMÉNA UPOZORŇUJEME:

1. Pokud stavební úpravy prováděné v bytě mohou být dle stavebních a dalších souvisejících předpisů prováděny jen na základě oznámení stavebnímu úřadu, nebo na základě stavebního povolení, je vlastník jednotky povinen toto oznámení stavebnímu úřadu učinit, případně zajistit vydání stavebního povolení, stejně tak i vyjádření dotčených orgánů státní správy (hasičský záchranný sbor, hygiena apod.), jsou-li stavebním úřadem pro daný případ vyžadována.
2. Veškeré práce provede stavebník na své náklady.
3. Stavební materiál a stavební odpad nebude skladován na venkovním prostranství a ve společných prostorech v přízemí objektu.
4. Stavební materiál ani stavební odpad nesmí blokovat únikové cesty v objektu.
5. Stavební materiál musí být v dotčeném bytě skladován tak, aby nepřípustným způsobem nezatěžoval konstrukce objektu.
6. Pokud bude k transportu stavebního materiálu využíván výtah, musí být zajištěna ochrana prostoru výtahu proti poškození (vyložení výtahu papírovou lepenkou).
7. Stavebník plně zodpovídá za škody vzniklé na společných částech v souvislosti se stavebními úpravami.
8. V případě znečištění, nebo poškození společných částí (zejména schodiště, chodby, výtah), ale i venkovního prostranství v souvislosti s prováděním stavebních úprav, provede stavebník neprodleně opravy a úklid na své náklady. 10. Úklid společných prostor (zejména schodiště, chodby, výtah), znečištěných stavební činností a dopravou stavebního materiálu v souvislosti s prováděnými stavebními úpravami, je stavebník povinen provádět každodenně.
9. Stavebník nebude provádět žádné úpravy společných částí domu, zejména ventilačních potrubí, hlavních stoupacích vedení médií a kanalizace, STA a domovního zvonku, vzduchotechnické soustavy, včetně jejího ovládání, které musí zústat funkční.
10. Stavebník nebude provádět žádné úpravy, které by mohly mít za následek narušení požární bezpečnosti objektu a to trvalé, či během provádění prací (dodržování pravidel BOZP a požární bezpečnosti).
11. Stavebník nebude provádět zásahy do nosných konstrukcí nad rámec povolených stavebních úprav (zejména zasekávání a vyřezávání vodorovných drážek pro instalace do nosných stěn).
12. Bourací práce musí být prováděny postupně. Nesmí docházet k dynamickému namáhání podlahové a stropní konstrukce konstrukcí prudkým pádem břemen.
13. Provedení zadní stěny WC sousedící s instalačním jádrem musí umožňovat bezproblémovou manipulaci s měřidly SV a TUV (vodoměry), odečty a jejich výměnu – ponechání volného otvoru o šířce min.400mm a výšce min.600mm.
14. V případě zásahů do stávajících podlah (výměna celého souvrství podlahy a to i jen v části plochy), je stavebník povinen vložit do skladby podlahy kročejovou zvukovou izolaci.
15. Stavební práce mohou probíhat pouze v denních hodinách.
16. Stavebník v předstihu 10 dní oznámí vývěskou na nástěnce v přízemí příslušného domu zahájení stavebních prací.
17. Dokončení prací, oznámí stavebník toto ukončení správci objektu a statutárnímu orgánu společenství a předloží následující doklady:
    - kolaudační souhlas, bude –li stavebním úřadem vydáván
    - revize elektro
    - doklad o provedení tlakové zkoušky rozvodu studené a teplé vody
    - dokumentaci skutečného provedení 2x.

Výbor SVJ Ruprechtická 2272, 2273, 2274, 2275, 2276, 2277

Vložil/zdroj: -jch-
Foto zdroj: PIKIST

 19.3.2021

Vážení vlastníci a členové družstva vchodu 2275,

dne 18.3.2021 došlo během dne k vykradení sklepa ve vchodě 2275 v domě.
Dveře byly neporušeny a sklep byl vykraden. Ze sklepa byly odcizeny dvě kola a další příslušenství, věci.

Vzhledem k tomu, že nebyly porušeny žádné zámky, nabízí se, že to musí dělat někdo, kdo má klíče od domu a sklepů. Sklep byl vykraden zřejmě vrchem, je to opravdu divné a záhadné.

PROSÍM ZKONTROLUJTE SI, ZDA I VÁŠ SKLEP NEBYL VYKRADEN A JE V POŘÁDKU.

Představenstvo BD a Výbor SVJ

Vložil/zdroj: -pk;jch-
Foto zdroj: PIKIST

 3.12.2020

V červnu 2020 byl Parlamentu ČR předložen návrh nového zákona o evidenci skutečných majitelů (sněmovní tisk 886), podle kterého SVJ nemá žádného skutečného majitele.

Návrh zákona mění některé koncepční otázky fungování evidence skutečných majitelů. Výslovně stanovuje nevyvratitelnou domněnku, že společenství vlastníků jednotek (SVJ) nemají skutečného majitele.

Za předpokladu schválení návrhu, včetně zmíněného pravidla, by tedy SVJ neměla povinnost evidovat skutečné majitele. V případě těch SVJ, které povinnost splnili či splní podle dnes účinné úpravy, by došlo k výmazu všech záznamů bez náhrady. Zmíněný návrh je stále v legislativním procesu a může doznat změn.

Zmiňovaný nový zákon s největší pravděpodobností nabude účinnosti až po 1. 1. 2021, tedy po lhůtě pro zápis skutečných majitelů SVJ dle dnes platných předpisů.

Povinnost pro SVJ provést zápis do rejstříku o skutečných majitelích do 31.12.2020 zatím stále platí.

Zdroj: https://issm.justice.cz/

Vložil/zdroj: -jch-
Foto zdroj: PIKIST

 17.6.2020

Dne 1.7.2020 vstupuje v účinnost velká novela Občanského zákoníku, Zákona o obchodních korporacích a bytových družstvech, a zároveň bude od 25.10.2020 implementována směrnice 2012/27/EU o energetické účinnosti, která mimo jiné zavádí povinnost dálkového odečtu tepla a teplé vody a častější vyúčtování nákladů na služby/informaci o nákladech a spotřebách, a to ve čtvrtletním, potažmo měsíčním intervalu.
Více zde

Vložil/zdroj: -jch-
Foto zdroj: PIKIST

 22.5.2020

Vážení členové Společenství vlastníků RUPRECHTICKÁ,

stránky SVJ jsme aktualizovali vizuálně i obsahově s cílem efektivního informování členů SVJ o aktuálním dění. Na stránkách se můžete seznámit s veřejnými i neveřejnými dokumenty, případně si stáhnout vzory (plná moc na schůzi, žádost o souhlas s podnájmem, oznámení počtu osob apod.).

Stránky využívají zabezpečení dat. V rámci stránek vede SVJ seznam členů (§ 580 ZOK), avšak Vaše osobní údaje ostatní uživatelé stránek nevidí! K údajům má přístup pouze statutární orgán, případně jim určený správce stránek. Vaše osobní údaje zpracováváme pouze za účelem a v rozsahu výkonu správy SVJ dle zákona (zejména zákona č. 90/2012 Sb.).

Pro první přihlášení použijte Váš přihlašovací e-mail a unikátní přihlašovací heslo. Toto heslo Vám bude zasláno do Vašeho přihlašovacího e-mailu. Po prvním přihlášení na stránky (přihlašovací e-mail a unikátní heslo) získáte přístup do Vašich neveřejných částí stránek SVJ. Zde si můžete změnit prvotní unikátní přihlašovací heslo v části "Změna hesla".

S pozdravem výbor SVJ Ruprechtická

Vložil/zdroj: -jch-
Foto zdroj: SVJ